Estimation théorique
Rue Victor Hugo,80480 Salouël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,80480-Salouël indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 192 | 389 | 318250€ | 1658€ |
2019-07-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 456 | 226000€ | 2152€ |
2019-07-18 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 640 | 232960€ | 1941€ |
2023-02-27 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 640 | 294000€ | 2450€ |
2021-02-25 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 640 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-04 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 255 | 4774 | 1450000€ | 5686€ |
2022-05-23 | 6 | RTE DE NORMANDIE | 5 | 120 | 554 | 163000€ | 1358€ |
2022-05-06 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 72 | 640 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-08 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 584 | 313000€ | 2389€ |
2021-09-17 | 51 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 153 | 163000€ | 1753€ |
2020-04-27 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 439 | 298000€ | 2275€ |
2023-03-08 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 78 | 572 | 246200€ | 3156€ |
2021-07-23 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 63 | 100000€ | 1136€ |
2019-06-26 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 945 | 270000€ | 3333€ |
2023-05-03 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 945 | 295000€ | 3642€ |
2021-07-20 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 408 | 260000€ | 2114€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 116 | 562 | 238000€ | 2052€ |
2021-10-19 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 152 | 100000€ | 1786€ |
2020-03-17 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 97 | 157 | 116510€ | 1201€ |
2021-05-27 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 739 | 293000€ | 2382€ |
2023-02-27 | 24 | RTE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 0 | 218570€ | 2429€ |
2022-07-18 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 466 | 242000€ | 2200€ |
2021-01-25 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 181 | 206700€ | 1723€ |
2020-07-03 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 125 | 340 | 283400€ | 2267€ |
2023-06-06 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 125 | 340 | 300000€ | 2400€ |
2021-03-26 | 40 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 85 | 135 | 152000€ | 1788€ |
2021-01-14 | 21 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 175 | 595 | 437000€ | 2497€ |
2022-07-25 | 84 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 131 | 70736€ | 1072€ |
2020-01-29 | 39 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 245 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-11 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 104 | 441 | 305000€ | 2933€ |
2021-08-30 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 230 | 744 | 1197800€ | 5208€ |
2021-07-30 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 105 | 113 | 197000€ | 1876€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DES BLEUETS | 5 | 181 | 665 | 425500€ | 2351€ |
2020-12-12 | 27 | RUE DES BLEUETS | 4 | 121 | 983 | 467510€ | 3864€ |
2021-08-03 | 4 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 357 | 274000€ | 2610€ |
2021-06-11 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 106 | 369 | 275000€ | 2594€ |
2021-12-23 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 348 | 265000€ | 2524€ |
2021-07-05 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 52 | 320 | 90000€ | 1731€ |
2021-01-25 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 100 | 365 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-20 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 374 | 219140€ | 2214€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 85 | 62 | 155000€ | 1824€ |
2021-02-09 | 112 | AV JEAN JAURES | 3 | 44 | 60 | 83000€ | 1886€ |
2021-06-15 | 18 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 391 | 200290€ | 2023€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 80 | 121000€ | 1862€ |
2020-03-09 | 114 | AV JEAN JAURES | 2 | 75 | 62 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-29 | 24 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 348 | 230800€ | 2331€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 531 | 316100€ | 2656€ |
2019-12-23 | 11 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 64 | 200 | 162350€ | 2537€ |
2022-08-12 | 5 | RUE ERNEST CAUVIN | 2 | 40 | 149 | 85000€ | 2125€ |
2022-10-21 | 11 | RUE ERNEST CAUVIN | 4 | 94 | 171 | 235340€ | 2504€ |
2019-08-05 | 19 | RUE ERNEST CAUVIN | 5 | 100 | 296 | 326000€ | 3260€ |
2022-12-22 | 36 | RUE LOUISE LABE | 5 | 110 | 212 | 290500€ | 2641€ |
2021-08-20 | 19 | RUE ERNEST CAUVIN | 5 | 100 | 296 | 337800€ | 3378€ |
2023-06-16 | 34 | RUE LOUISE LABE | 5 | 99 | 265 | 285000€ | 2879€ |
2020-08-19 | 35 | RUE ERNEST CAUVIN | 5 | 128 | 127 | 245000€ | 1914€ |
2022-03-21 | 31 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 63 | 179 | 180760€ | 2869€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 464 | 253000€ | 2410€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 56 | 209 | 148000€ | 2643€ |
2023-04-12 | 15 | RTE DE ROUEN | 2 | 40 | 430 | 107700€ | 2693€ |
2020-05-28 | 60 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 154 | 821 | 415000€ | 2695€ |
2021-06-22 | 59 | RUE ERNEST CAUVIN | 4 | 78 | 590 | 247000€ | 3167€ |
2021-01-27 | 20 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 52 | 125 | 155000€ | 2981€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA BAILLY | 5 | 120 | 666 | 395500€ | 3296€ |
2022-03-22 | 32 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 73 | 125000€ | 2778€ |
2022-01-12 | 30 | RUE ERNEST CAUVIN | 3 | 57 | 147 | 151600€ | 2660€ |
2022-02-28 | 32 | RUE ERNEST CAUVIN | 4 | 99 | 156 | 209100€ | 2112€ |
2021-01-08 | 11 | RES DE LA FORGE | 4 | 100 | 540 | 276000€ | 2760€ |
2021-06-21 | 26 | RUE ERNEST CAUVIN | 3 | 70 | 169 | 162400€ | 2320€ |
2022-01-17 | 26 | RUE ERNEST CAUVIN | 3 | 70 | 169 | 174900€ | 2499€ |
2020-12-15 | 20 | RTE DE CONTY | 6 | 103 | 1037 | 271000€ | 2631€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE LA BAILLY | 6 | 150 | 1025 | 310000€ | 2067€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA BAILLY | 4 | 96 | 680 | 208000€ | 2167€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE ROUEN | 6 | 260 | 288 | 150000€ | 577€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 134 | 88 | 250000€ | 1866€ |
2021-03-01 | 48 | RUE JEAN CATELAS | 6 | 160 | 382 | 525500€ | 3284€ |
2020-04-03 | 6 | RUE LOUISE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 88 | 1110 | 258090€ | 2933€ |
2020-07-30 | 77 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 44 | 288 | 114600€ | 2605€ |
2022-02-02 | 90 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 115 | 919 | 200000€ | 1739€ |
2021-02-26 | 2 | LOTISSEMENT LA PRAIRIE | 5 | 108 | 1086 | 270000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 81 | RUE JEAN CATELAS | 9 | 210 | 445 | 451000€ | 2148€ |
2022-06-30 | 15 | LOTISSEMENT LE BOIS JOLI | 3 | 68 | 641 | 311700€ | 4584€ |
2019-10-25 | 4 | LOTISSEMENT LA PRAIRIE | 5 | 117 | 1099 | 255000€ | 2179€ |
2019-05-29 | 104 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 140 | 482 | 240300€ | 1716€ |
2020-07-15 | 5 | LOTISSEMENT LA PRAIRIE | 4 | 114 | 1099 | 330000€ | 2895€ |
2021-06-25 | 81 | RTE DE ROUEN | 4 | 105 | 171 | 145000€ | 1381€ |
2020-06-25 | 22 | RESIDENCE JULES VERNE | 5 | 85 | 163 | 209000€ | 2459€ |
2023-01-30 | 17 | LOTISSEMENT LE BOIS JOLI | 3 | 81 | 652 | 285000€ | 3519€ |
2020-03-23 | 30 | RUE JULES VERNE | 5 | 106 | 207 | 217000€ | 2047€ |
2020-05-13 | 19 | RESIDENCE JULES VERNE | 5 | 85 | 164 | 122000€ | 1435€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 560 | 365000€ | 2920€ |
2021-10-06 | 18 | RESIDENCE JULES VERNE | 5 | 85 | 167 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-22 | 17 | RESIDENCE JULES VERNE | 5 | 99 | 170 | 155000€ | 1566€ |
2019-12-18 | 14 | RTE DE CONTY | 7 | 191 | 4128 | 665000€ | 3482€ |
2023-03-31 | 2 | RTE DE TAISNIL | 5 | 90 | 530 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-21 | 16 | RESIDENCE JULES VERNE | 5 | 85 | 260 | 202620€ | 2384€ |
2020-10-13 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 82 | 143500€ | 1281€ |
2022-05-31 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 82 | 199800€ | 1784€ |
2021-04-09 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 106 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-03 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-05 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 232200€ | 2073€ |
2022-02-17 | 11 | RESIDENCE PIERRE ET MARIE | 5 | 85 | 208 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-06 | 13 | RESIDENCE JULES VERNE | 5 | 85 | 175 | 171000€ | 2012€ |
2020-03-16 | 23 | ALL D HERIVAL | 5 | 124 | 784 | 290700€ | 2344€ |
2022-09-22 | 6 | RESIDENCE PIERRE ET MARIE | 4 | 75 | 263 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-02 | 8 | RESIDENCE PIERRE ET MARIE | 4 | 75 | 146 | 145000€ | 1933€ |
2019-08-28 | 9 | ALL D HERIVAL | 5 | 132 | 854 | 265000€ | 2008€ |
2022-01-25 | 10 | RESIDENCE PIERRE ET MARIE | 4 | 75 | 148 | 187000€ | 2493€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DE FERRIERES | 5 | 93 | 778 | 246840€ | 2654€ |
2020-11-20 | 5025 | RTE DE CONTY | 11 | 400 | 3334 | 924350€ | 2311€ |
2020-09-11 | 95 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 60 | 67 | 97000€ | 1617€ |
2021-11-17 | 104 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 62 | 308 | 210695€ | 3398€ |
2019-06-20 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 568 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-16 | 108 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 62 | 327 | 140000€ | 2258€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 107 | 715 | 350000€ | 3271€ |
2020-09-23 | 99 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 79 | 36 | 127000€ | 1608€ |
2023-01-30 | 27 | RESIDENCE PIERRE ET MARIE | 5 | 85 | 239 | 189300€ | 2227€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 142 | 672 | 367000€ | 2585€ |
2019-05-07 | 28 | RESIDENCE PIERRE ET MARIE | 5 | 85 | 229 | 208000€ | 2447€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DE ROUEN | 5 | 99 | 146 | 163710€ | 1654€ |
2022-03-30 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 553 | 155000€ | 2313€ |
2022-02-02 | 70 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 64 | 101 | 145000€ | 2266€ |
2023-04-28 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 189 | 163900€ | 2483€ |
2022-08-05 | 20 | RTE DE ROUEN | 4 | 86 | 655 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-28 | 5589 | RUE NUMA AUGUEZ | 4 | 118 | 920 | 425000€ | 3602€ |
2021-06-18 | 6 | ALL DE FERRIERES | 6 | 143 | 634 | 270000€ | 1888€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 677 | 428000€ | 3057€ |
2021-12-17 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 109 | 148000€ | 1947€ |
2021-06-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 66 | 104 | 199000€ | 3015€ |
2021-02-19 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 86 | 104 | 189000€ | 2198€ |
2022-07-28 | 71 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 354 | 188000€ | 1880€ |
2020-01-30 | 5382 | RESIDENCE PIERRE ET MARIE | 3 | 66 | 528 | 210000€ | 3182€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 231 | 171000€ | 1966€ |
2021-04-29 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 143 | 318 | 380000€ | 2657€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DES AUBRETIAS | 5 | 125 | 603 | 302410€ | 2419€ |
2020-01-28 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 322 | 85000€ | 1466€ |
2022-09-07 | 9 | RTE DE ROUEN | 3 | 75 | 363 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-28 | 82 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 62 | 197 | 60000€ | 968€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 229 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU COLONEL JORON | 5 | 135 | 619 | 342400€ | 2536€ |
2022-12-23 | 90 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 30 | 48 | 71000€ | 2367€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 229 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 231 | 171000€ | 1966€ |
2021-04-19 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 50 | 121000€ | 2521€ |
2022-07-06 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 50 | 134000€ | 2792€ |
2021-10-13 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 170 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-19 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 157 | 163000€ | 2038€ |
2021-10-27 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 95 | 357 | 196000€ | 2063€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE ROUEN | 6 | 90 | 291 | 85650€ | 952€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 190500€ | 3229€ |